LE CALME À DEUX PAS DE LA PLAGE

17550 Dolus-d'Oléron

421 200 €

Référence : VJM20266542 Surface : 90 m² Pièces : 4

Description

Située dans un secteur privilégié et particulièrement recherché, cette agréable maison de 91 m² vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate de la forêt et des plages. Implantée sur un terrain clos et arboré de 572 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un bureau pouvant accueillir un couchage d'appoint ou un espace télétravail, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Une buanderie complète les prestations de cette maison fonctionnelle et bien entretenue. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur l'Île d'Oléron, à quelques minutes des commerces, des pistes cyclables et de l'océan.

Détail du bien

Sous type de bien : Maison charentaise Chambres : 3 Nombre d'étages : 0 Lot : 2 Terrain : 572 m² Parking : 1 Jardin : 1 WC : 1 Chauffage : Électrique radiateur

Données financières

Taxe foncière : 777 € / ans Charges de copropriété : 1 030 € / ans Honoraires charges acquéreur : 21 200 €

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation : 245 kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions : 9 kg CO2/m2/an

Localisation

17550 Dolus-d'Oléron

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
-- min
10 min
École maternelle :
33 min
5 min
École élémentaire :
33 min
5 min
Collège :
-- min
9 min
Lycée :
-- min
13 min
Sport & Loisirs
Club de tennis :
-- min
15 min
Terrain de football :
-- min
15 min
Équitation :
50 min
6 min
Centre nautique :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus :
-- min
8 min
Arrêt de tram :
-- min
-- min
Station de métro :
-- min
-- min
Gare TER :
-- min
-- min
Gare TGV :
-- min
-- min

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