Maison de plain-pied avec garage
17650 Saint-Denis-d'Oléron299 250 €
Description
# Maison de plain-pied avec garage à Saint-Denis-d'Oléron – Un cadre de vie privilégié sur l'île À quelques minutes des plages, du port de plaisance, des pistes cyclables et des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 70 m², construite en 2010, située dans l'une des communes les plus recherchées du nord de l'île d'Oléron. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière. Sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente apportent du volume, du cachet et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 19 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, ranger des vélos ou stocker votre matériel de loisirs. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin privatif facile à entretenir. Cet espace, déjà agréable, pourra facilement être aménagé selon vos envies afin de créer un véritable cocon de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Des améliorations ont été réalisées en 2024, permettant d'emménager immédiatement sans prévoir de travaux. Cette maison constitue ainsi une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, particulièrement recherché sur ce secteur. Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez du calme tout en restant à proximité immédiate des plages, du port, des commerces et de toutes les activités qui font le charme de Saint-Denis-d'Oléron. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l'île d'Oléron. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 28 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges de copropriété : 203 € par an. Prix honoraires inclus : **299 250 €**. Prix hors honoraires : **285 000 €**. Honoraires à la charge de l'acquéreur : **14 250 € TTC**, soit **5 %** du prix hors honoraires. DPE : **Classe D (186)** – GES : **Classe B (7)**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.